2 Place Julie Daubié, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Julie Daubié, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 bis et du 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Julie Daubié, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 141 logements - 186 parkings - 4859 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1044 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 473 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 637 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 320 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 319 mètres
Ventes au 2 Place Julie Daubié
Les 7 ventes au 2 Place Julie Daubié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Julie Daubié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Julie Daubié, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Julie Daubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Julie Daubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Julie Daubié dans son marché local
Prix du 2 Place Julie Daubié par rapport à la voie
Sur Place Julie Daubié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 2 Place Julie Daubié se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Julie Daubié par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Julie Daubié se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 48.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Julie Daubié à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Julie Daubié est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
