3 bis Place Marc Sangnier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et du 5.54 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Marc Sangnier, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 997 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 496 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 687 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 367 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Marc Sangnier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 bis Place Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Place Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 3 bis Place Marc Sangnier se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Marc Sangnier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Marc Sangnier se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 38.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Marc Sangnier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Marc Sangnier est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
