166 Route de Vienne, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 18.56 % à celui du n°162 mais inférieur de 9.7 % à celui du n°165.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Route de Vienne, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 970 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 674 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 166 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Route de Vienne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 166 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 166 Route de Vienne se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Route de Vienne par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Route de Vienne se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Route de Vienne à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 166 Route de Vienne est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
