Rue Général Gouraud, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 400 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Général Gouraud dans son marché local
Prix Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Général Gouraud se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Général Gouraud à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Général Gouraud est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Général Gouraud
Les ventes enregistrées Rue Général Gouraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Général Gouraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 1793 mètres
- - Collège Alice Guy à 1150 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 1793 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 784 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Général Gouraud
Adresses Rue Général Gouraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Général Gouraud, classées par tranches de numéros.
