258 Route de Vienne, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Route de Vienne, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 20 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 787 mètres
- - Ecole primaire privée La Xaviere à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 258 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Route de Vienne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Route de Vienne à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 258 Route de Vienne est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 27.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
