352 Route de Vienne, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 352 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², identique à celui du n°350 mais inférieur de 19.58 % à celui du n°338.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Route de Vienne, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 988 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée La Xaviere à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 352 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Route de Vienne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 352 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 352 Route de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Route de Vienne par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Route de Vienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Route de Vienne à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 352 Route de Vienne est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
