99 Route de Vienne, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 15.16 % à celui du n°101 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de Vienne, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 791 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Route de Vienne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 99 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 99 Route de Vienne se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de Vienne par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de Vienne se situe 22 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de Vienne à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 99 Route de Vienne est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
