2 Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Lumière, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°4 et du 4.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut.
2 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 878 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 344 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 178 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 247 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Lumière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Lumière dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 2 Rue Antoine Lumière se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Lumière se situe 40.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 77.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
