Rue Berchet, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Berchet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 758 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Berchet dans son marché local
Prix Rue Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Berchet se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 51.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Berchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Berchet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Berchet
Les ventes enregistrées Rue Berchet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Berchet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1027 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 318 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 876 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 152 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 324 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 46 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Berchet
Adresses Rue Berchet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Berchet, classées par tranches de numéros.
