32 Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Antoine Lumière, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 76 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 75 logements - 76 locaux - 966 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 1014 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 384 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 943 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 100 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 260 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 103 mètres
Ventes au 32 Rue Antoine Lumière
Les 6 ventes au 32 Rue Antoine Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Antoine Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Antoine Lumière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antoine Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antoine Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Antoine Lumière dans son marché local
Prix du 32 Rue Antoine Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 32 Rue Antoine Lumière se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Antoine Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Antoine Lumière se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 57.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Antoine Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Antoine Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
