12 Rue Antoine Péricaud, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Antoine Péricaud, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Antoine Péricaud, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1233 mètres
- - Collège Alice Guy à 166 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 181 mètres
Ventes au 12 Rue Antoine Péricaud
Les 3 ventes au 12 Rue Antoine Péricaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Antoine Péricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Antoine Péricaud, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Péricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Antoine Péricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Antoine Péricaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Antoine Péricaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Péricaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 12 Rue Antoine Péricaud se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Antoine Péricaud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Antoine Péricaud se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Antoine Péricaud à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Antoine Péricaud est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
