134 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°136 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°132.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1180 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 120 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 686 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 120 mètres
Ventes au 134 Rue Bataille
Les 3 ventes au 134 Rue Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue Bataille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 134 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 134 Rue Bataille se situe 34.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue Bataille se situe 35.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 18.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 134 Rue Bataille est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
