Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bataille, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 913 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 67 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bataille dans son marché local
Prix Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bataille se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bataille est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bataille
Les ventes enregistrées Rue Bataille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 159 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bataille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1190 mètres
- - Collège Alice Guy à 275 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1090 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 96 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bataille
Adresses Rue Bataille
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bataille, classées par tranches de numéros.
