146 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 146 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 18.12 % à celui du n°154 et de n°151.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 236 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 801 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 87 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue Bataille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 146 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 146 Rue Bataille se situe 33.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue Bataille se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Rue Bataille est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
