75 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°77 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
12 niveaux - 152 logements - 219 parkings - 1767 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 346 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 251 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 344 mètres
Ventes au 75 Rue Bataille
Les 10 ventes au 75 Rue Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Bataille, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 75 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 75 Rue Bataille se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Bataille se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Bataille est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
