84 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°78 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 359 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
13 niveaux - 359 logements - 16 parkings - 3870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 359 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 248 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Bataille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 84 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 84 Rue Bataille se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Bataille se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Bataille est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
