11 Rue Berchet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Berchet, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Berchet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1027 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 318 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 152 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 324 mètres
- - Ecole primaire Simone Signoret à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Berchet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Berchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Berchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Berchet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Berchet dans son marché local
Prix du 11 Rue Berchet par rapport à la voie
Sur Rue Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 11 Rue Berchet se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Berchet se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 47.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Berchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Berchet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
