1 Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Chantal Sandrin, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 169 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 694 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Chantal Sandrin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Chantal Sandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Chantal Sandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Chantal Sandrin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantal Sandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Chantal Sandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Chantal Sandrin dans son marché local
Prix du 1 Rue Chantal Sandrin par rapport à la voie
Sur Rue Chantal Sandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 1 Rue Chantal Sandrin se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Chantal Sandrin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Chantal Sandrin se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Chantal Sandrin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Chantal Sandrin est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
