18 Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chantal Sandrin, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
9 niveaux - 63 logements - 741 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 576 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chantal Sandrin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chantal Sandrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chantal Sandrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chantal Sandrin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chantal Sandrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chantal Sandrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chantal Sandrin dans son marché local
Prix du 18 Rue Chantal Sandrin par rapport à la voie
Sur Rue Chantal Sandrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 18 Rue Chantal Sandrin se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chantal Sandrin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chantal Sandrin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chantal Sandrin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chantal Sandrin est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
