4 Rue Charpentier, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 483 €

de 2 386 € à 4 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Charpentier, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 5.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 4 Rue Charpentier, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Grand Trou.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 1142 mètres
- Lycée général et technologique privé La Xavière à 743 mètres
- Ecole maternelle Philibert Delorme à 312 mètres
- Ecole élémentaire Philibert Delorme à 229 mètres

Ventes au 4 Rue Charpentier

Les 0 ventes au 4 Rue Charpentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Charpentier dans son marché local

Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à la voie

Sur Rue Charpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 4 Rue Charpentier se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Charpentier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Charpentier se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -4.13 % en dessous de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Audibert et Lavirotte, 69008 Lyon 8e(4,732 €)

Rue du Presbytère, 69008 Lyon 8e(3,318 €)

Route de Vienne, 69008 Lyon 8e(3,896 €)

Rue Chantal Sandrin, 69008 Lyon 8e(3,526 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Charpentier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Charpentier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.