12 Rue Colette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colette, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1107 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 413 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 578 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colette dans son marché local
Prix du 12 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 12 Rue Colette se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colette se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 35.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colette est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
