5 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et du 1.32 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 303 parkings - 2475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 584 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 134 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Les 4 ventes au 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Arnaud Beltrame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Arnaud Beltrame est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
