4 Rue de la Rosière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rosière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1024 mètres
- - Collège Alice Guy à 345 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 254 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 190 mètres
Ventes au 4 Rue de la Rosière
Les 5 ventes au 4 Rue de la Rosière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rosière, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 4 Rue de la Rosière se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rosière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rosière se situe 43.71 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 82.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rosière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rosière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
