Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 819 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Hérideaux se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 53.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Hérideaux à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Hérideaux est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Hérideaux
Les ventes enregistrées Rue des Hérideaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Hérideaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 971 mètres
- - Collège Alice Guy à 537 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 474 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 455 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Hérideaux
Adresses Rue des Hérideaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Hérideaux, classées par tranches de numéros.
