16 Rue de la Solidarité, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°18 et du 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Solidarité, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 127 logements - 59 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 896 mètres
- - Collège Alice Guy à 770 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 469 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 681 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Solidarité, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 16 Rue de la Solidarité se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Solidarité par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Solidarité se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 57.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Solidarité à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Solidarité est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
