49 Rue de Montagny, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Montagny, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°51 et de 7.36 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
À propos du 49 Rue de Montagny, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 46 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 877 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 254 mètres
Ventes au 49 Rue de Montagny
Les 13 ventes au 49 Rue de Montagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Montagny dans son marché local
Prix du 49 Rue de Montagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 49 Rue de Montagny se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Montagny par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Montagny se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
