40 Rue de Narvik, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Narvik, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Narvik, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Latarget-Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 2897 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 973 mètres
- - Collège Victor Grignard à 506 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Narvik, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Narvik dans son marché local
Prix du 40 Rue de Narvik par rapport à la voie
Sur Rue de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 40 Rue de Narvik se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Narvik par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Narvik se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Narvik à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Narvik est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
