26 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Hérideaux, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°30 et de 18.81 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 26 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 27 parkings - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 1033 mètres
- - Collège Alice Guy à 371 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 382 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 267 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 79 mètres
Ventes au 26 Rue des Hérideaux
Les 7 ventes au 26 Rue des Hérideaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Hérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hérideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 26 Rue des Hérideaux se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Hérideaux se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
