44 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Hérideaux, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°43 et de 20.29 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 44 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 82 parkings - 581 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1140 mètres
- - Collège Alice Guy à 232 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1140 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 221 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 85 mètres
Ventes au 44 Rue des Hérideaux
Les 9 ventes au 44 Rue des Hérideaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix du 44 Rue des Hérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hérideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 44 Rue des Hérideaux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Hérideaux se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
