45 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Hérideaux, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 Rue des Hérideaux, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Marius Berliet Sud.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège Alice Guy à 245 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 231 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Hérideaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Hérideaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Hérideaux dans son marché local
Prix du 45 Rue des Hérideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hérideaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 45 Rue des Hérideaux se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Hérideaux par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Hérideaux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 36.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 27.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
