13 bis Rue du Bocage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 18.18 % à celui du n°13 et du 28.26 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1177 mètres
- - Collège Alice Guy à 233 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 320 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 129 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Bocage
Les 8 ventes au 13 bis Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bocage, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 13 bis Rue du Bocage se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Bocage se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bocage à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bocage est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
