46 Rue du Bocage, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Bocage, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 46 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 957 mètres
- - Collège Alice Guy à 439 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1368 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 402 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Bocage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Bocage dans son marché local
Prix du 46 Rue du Bocage par rapport à la voie
Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 46 Rue du Bocage se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Bocage se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 47.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6.09 % sur 1 an et baissé de 27.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
