8 Rue du Bocage, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 760 €

de 3 663 € à 5 594 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 8 Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1248 mètres
- Collège Alice Guy à 192 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 240 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 165 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 107 mètres

Ventes au 8 Rue du Bocage

Les 0 ventes au 8 Rue du Bocage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Bocage dans son marché local

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à la voie

Sur Rue du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 657 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 8 Rue du Bocage se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Bocage par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bocage se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 31.02 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Concorde, 69008 Lyon 8e(3,358 €)

Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(4,522 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e(4,393 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Bocage

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Bocage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.