26 Rue du Puisard, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Puisard, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 26.24 % à celui du n°28 et du 2.41 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Puisard, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 421 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 421 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1536 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 268 mètres
Ventes au 26 Rue du Puisard
Une vente a été recensée au 26 Rue du Puisard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Puisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Puisard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Puisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Puisard dans son marché local
Prix du 26 Rue du Puisard par rapport à la voie
Sur Rue du Puisard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 26 Rue du Puisard se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Puisard par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Puisard se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Puisard à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Puisard est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
