34 Rue Gabriel Sarrazin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gabriel Sarrazin, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gabriel Sarrazin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Laennec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 377 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 362 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 522 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Fourmi à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gabriel Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gabriel Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Sarrazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gabriel Sarrazin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gabriel Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gabriel Sarrazin dans son marché local
Prix du 34 Rue Gabriel Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 34 Rue Gabriel Sarrazin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gabriel Sarrazin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gabriel Sarrazin se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 31.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gabriel Sarrazin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gabriel Sarrazin est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
