13 Rue Général André, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Général André, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°22 et du 0.12 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Rue Général André, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Général André.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 178 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 178 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Général André
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Général André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Général André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Général André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Général André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Général André dans son marché local
Prix du 13 Rue Général André par rapport à la voie
Sur Rue Général André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 13 Rue Général André se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Général André par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Général André se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 27.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
