27 Rue Genton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Genton, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°29 mais inférieur de 21.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Genton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 36 parkings - 915 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1217 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 262 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 237 mètres
Ventes au 27 Rue Genton
Une vente a été recensée au 27 Rue Genton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Genton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Genton, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Genton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Genton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Genton dans son marché local
Prix du 27 Rue Genton par rapport à la voie
Sur Rue Genton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 27 Rue Genton se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Genton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Genton se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 5.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Genton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Genton est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
