7 Rue Guillaume Paradin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume Paradin, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et du 0.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume Paradin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 6505 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 568 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 85 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 411 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guillaume Paradin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guillaume Paradin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Paradin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume Paradin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Paradin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume Paradin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume Paradin dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume Paradin par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Paradin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 7 Rue Guillaume Paradin se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume Paradin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume Paradin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume Paradin à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume Paradin est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
