25 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hugues Guérin, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°27 et du 4.24 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 25 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 322 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 83 mètres
Ventes au 25 Rue Hugues Guérin
Les 2 ventes au 25 Rue Hugues Guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hugues Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hugues Guérin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hugues Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hugues Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hugues Guérin dans son marché local
Prix du 25 Rue Hugues Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 25 Rue Hugues Guérin se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hugues Guérin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Hugues Guérin se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
