49 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Hugues Guérin, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°47 et du 0.21 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 49 Rue Hugues Guérin, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 2 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 326 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 326 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Hugues Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Hugues Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Hugues Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Hugues Guérin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hugues Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Hugues Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Hugues Guérin dans son marché local
Prix du 49 Rue Hugues Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 49 Rue Hugues Guérin se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Hugues Guérin par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Hugues Guérin se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 42.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
