13 Rue Jean Chevailler, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Chevailler, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Chevailler, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1485 mètres
- - Collège Alice Guy à 394 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 157 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 315 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Chevailler
Les 2 ventes au 13 Rue Jean Chevailler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Chevailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Chevailler, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Chevailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Chevailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Chevailler dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Chevailler par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chevailler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 13 Rue Jean Chevailler se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Chevailler par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Chevailler se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 39.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Chevailler à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Chevailler est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
