23 Rue Jean Chevailler, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Chevailler, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Chevailler, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Moulin à Vent.
1 niveau - 1204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1392 mètres
- - Collège Alice Guy à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 151 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Chevailler
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Chevailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Chevailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Chevailler, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Chevailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Chevailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Chevailler dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Chevailler par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chevailler, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 23 Rue Jean Chevailler se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Chevailler par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Chevailler se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Chevailler à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Chevailler est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
