23 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Perréal, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1349 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 192 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 192 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Perréal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Perréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Perréal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Perréal dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Perréal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 23 Rue Jean Perréal se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Perréal par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Perréal se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 58.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Perréal à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Perréal est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
