8 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Perréal, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Perréal, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 113 parkings - 964 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1261 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 201 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 399 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 217 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Perréal
Les 4 ventes au 8 Rue Jean Perréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Perréal, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Perréal dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Perréal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 8 Rue Jean Perréal se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Perréal par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Perréal se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Perréal à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Perréal est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
