46 Rue Joseph Chalier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Joseph Chalier, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°48 et du 14.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Joseph Chalier, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Latarget-Mermoz à dominante résidentielle.
6 niveaux - 277 logements - 6510 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0118 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 710 mètres
- - Collège Victor Grignard à 385 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1133 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Joseph Chalier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Joseph Chalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Joseph Chalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Joseph Chalier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joseph Chalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joseph Chalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Joseph Chalier dans son marché local
Prix du 46 Rue Joseph Chalier par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 46 Rue Joseph Chalier se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Joseph Chalier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Joseph Chalier se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Joseph Chalier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Joseph Chalier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
