31 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joseph Chapelle, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°30 et du 6.85 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 50 parkings - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1133 mètres
- - Collège Alice Guy à 265 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1367 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 365 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 176 mètres
Ventes au 31 Rue Joseph Chapelle
Les 8 ventes au 31 Rue Joseph Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joseph Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joseph Chapelle, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joseph Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joseph Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joseph Chapelle dans son marché local
Prix du 31 Rue Joseph Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 31 Rue Joseph Chapelle se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joseph Chapelle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Joseph Chapelle se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 36.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Joseph Chapelle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Joseph Chapelle est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
