Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 216 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Xavier Privas se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Xavier Privas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Xavier Privas est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Xavier Privas
Les ventes enregistrées Rue Xavier Privas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 72 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Xavier Privas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1345 mètres
- - Collège Alice Guy à 47 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1277 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 207 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Xavier Privas
Adresses Rue Xavier Privas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Xavier Privas, classées par tranches de numéros.
