40 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Chapelle, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°42 et du 5.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Joseph Chapelle, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1123 mètres
- - Collège Alice Guy à 294 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1433 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 299 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 122 mètres
Ventes au 40 Rue Joseph Chapelle
Les 8 ventes au 40 Rue Joseph Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Joseph Chapelle, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Chapelle dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 40 Rue Joseph Chapelle se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Chapelle par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Joseph Chapelle se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Joseph Chapelle à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Joseph Chapelle est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
