12 Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Valensaut, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°5 et de 4.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
À propos du 12 Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
8 niveaux - 79 logements - 96 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 196 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 196 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 87 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Valensaut
Les 27 ventes au 12 Rue Jules Valensaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Valensaut dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Valensaut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valensaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 12 Rue Jules Valensaut se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Valensaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Valensaut se situe 27.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.73 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
