7 Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Valensaut, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Valensaut, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Général André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 27 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 164 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 164 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Valensaut
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Valensaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Valensaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Valensaut, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valensaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Valensaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Valensaut dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Valensaut par rapport à la voie
Sur Rue Jules Valensaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 7 Rue Jules Valensaut se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Valensaut par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Valensaut se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Valensaut à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Valensaut est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
